{"id":132167,"date":"2023-02-20T14:39:21","date_gmt":"2023-02-20T14:39:21","guid":{"rendered":"https:\/\/all-car-news.com\/comment-vous-allez-perdre-pres-de-100-000-e-dhypotheque-dici-2023-en-raison-dune-location-privee\/"},"modified":"2023-02-20T14:39:21","modified_gmt":"2023-02-20T14:39:21","slug":"comment-vous-allez-perdre-pres-de-100-000-e-dhypotheque-dici-2023-en-raison-dune-location-privee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/all-car-news.com\/fr\/comment-vous-allez-perdre-pres-de-100-000-e-dhypotheque-dici-2023-en-raison-dune-location-privee\/","title":{"rendered":"Comment vous allez perdre pr\u00e8s de 100 000 \u20ac d&rsquo;hypoth\u00e8que d&rsquo;ici 2023 en raison d&rsquo;une location priv\u00e9e."},"content":{"rendered":"<h2>Voiture de location priv\u00e9e et pr\u00eat hypoth\u00e9caire ne font pas bon m\u00e9nage<\/h2>\n<p>Le fait que le fait d&rsquo;avoir un bail priv\u00e9 ait une incidence sur le montant de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire n&rsquo;est, bien entendu, plus une surprise. C&rsquo;est connu depuis des ann\u00e9es. Toutefois, les r\u00e8gles d&rsquo;obtention d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sont de plus en plus strictes, ce que l&rsquo;on peut constater aupr\u00e8s des diff\u00e9rents pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires. Dans cet article, nous pr\u00e9sentons les implications d&rsquo;un bail priv\u00e9 pour la souscription d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n<h2>Exemple de calcul<\/h2>\n<p>Bien entendu, la situation financi\u00e8re de chacun est diff\u00e9rente. N\u00e9anmoins, pour donner une id\u00e9e de l&rsquo;impact, dans cet exemple de calcul, nous prenons deux personnes \u00e2g\u00e9es de 30 ans ayant chacune un revenu annuel brut de 45 000 euros. Ce revenu brut est votre salaire avant d\u00e9duction des imp\u00f4ts et des cotisations. Votre revenu annuel brut comprend le p\u00e9cule de vacances et la prime de fin d&rsquo;ann\u00e9e ou un treizi\u00e8me mois. Tous deux sont sous contrat permanent. Un seul d&rsquo;entre eux a un contrat de location priv\u00e9 et paie 450 euros par mois pour cela.<\/p>\n<h2>Il est \u00e9galement important de savoir<\/h2>\n<p>Il est \u00e9galement important de savoir avant de plonger dans les chiffres ci-dessous : dans cet exemple, nous n&rsquo;avons inclus que les locations priv\u00e9es dans le calcul de l&rsquo;hypoth\u00e8que. Un t\u00e9l\u00e9phone \u00e0 temp\u00e9rament doit \u00e9galement \u00eatre inclus dans le calcul de l&rsquo;hypoth\u00e8que. Il n&rsquo;y a pas de dette d&rsquo;\u00e9tudes dans cet exemple de calcul. Tous les montants des pr\u00eats hypoth\u00e9caires sont bas\u00e9s sur un taux fixe sur 10 ans. Les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat varient selon les banques.<\/p>\n<h2>Rabobank<\/h2>\n<ul>\n<li>Montant de l&rsquo;hypoth\u00e8que sans dette : 435 365 euros<\/li>\n<li>Montant de l&rsquo;hypoth\u00e8que avec bail priv\u00e9 : 345 289 \u20ac.<\/li>\n<li>Diff\u00e9rence : 90 076 euros<\/li>\n<\/ul>\n<h2>ABN Amro<\/h2>\n<ul>\n<li>Montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire sans dette : \u20ac432,825<\/li>\n<li>Montant de l&rsquo;hypoth\u00e8que avec bail priv\u00e9 : 354 438 \u20ac.<\/li>\n<li>Diff\u00e9rence : 78 387 euros<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Banque SNS<\/h2>\n<ul>\n<li>Montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire sans dette : 431 788 euros<\/li>\n<li>Montant de l&rsquo;hypoth\u00e8que en cas de location priv\u00e9e : 346 447euros<\/li>\n<li>Diff\u00e9rence : 85 341 euros<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Regiobank<\/h2>\n<ul>\n<li>Montant de l&rsquo;hypoth\u00e8que sans dette : 435 365 euros<\/li>\n<li>Montant de l&rsquo;hypoth\u00e8que avec bail priv\u00e9 : 351 527 euros<\/li>\n<li>Diff\u00e9rence : 83 838 euros<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Hypoth\u00e9caire<\/h2>\n<ul>\n<li>Montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire sans dette : 439 508 euros<\/li>\n<li>Montant de l&rsquo;hypoth\u00e8que avec bail priv\u00e9 : 354 109 \u20ac.<\/li>\n<li>Diff\u00e9rence : 85 399 euros<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Nationale Nederlanden<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire sans dette : &nbsp;euros<\/li>\n<li>Montant de l&rsquo;hypoth\u00e8que en cas de location priv\u00e9e : euros<\/li>\n<li>Diff\u00e9rence : 85 399 euros<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Solution priv\u00e9e de location et d&rsquo;hypoth\u00e8que<\/h2>\n<p>La solution, d&rsquo;ailleurs, est assez simple. N&rsquo;utilisez le bail priv\u00e9 qu&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;approbation de votre demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Ce n&rsquo;est qu&rsquo;\u00e0 cette condition que votre bail priv\u00e9 n&rsquo;affectera pas votre hypoth\u00e8que. Il n&rsquo;y a rien de mal \u00e0 louer des biens priv\u00e9s, bien s\u00fbr, mais il faut le faire de mani\u00e8re tactique. R\u00e9fl\u00e9chissez donc bien aux implications d&rsquo;un bail priv\u00e9 et assurez-vous au moins que vous pouvez \u00e9galement r\u00e9silier le bail sur une base mensuelle si vous achetez effectivement une maison. Il peut r\u00e9ellement permettre d&rsquo;\u00e9conomiser des dizaines de milliers d&rsquo;euros. Votre contrat de leasing priv\u00e9 est toujours d\u00e9clar\u00e9 au BKR, une abr\u00e9viation pour Bureau Krediet Registratie. Cette agence, comme son nom l&rsquo;indique, enregistre les cr\u00e9dits, c&rsquo;est-\u00e0-dire les obligations financi\u00e8res officielles, de plus de 250 \u20ac avec une \u00e9ch\u00e9ance d&rsquo;un mois ou plus.  <a href=\"https:\/\/autorai.nl\/private-lease-en-bkr-registratie-zo-zit-dat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Plus d&rsquo;informations sur BKR.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Voiture en leasing priv\u00e9 et hypoth\u00e8que ne font pas bon m\u00e9nage Le fait qu'un contrat de leasing priv\u00e9 ait une\u2026","protected":false},"author":0,"featured_media":132149,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[131,127],"tags":[],"class_list":["post-132167","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fond","category-nouvelles-de-voiture"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Comment vous allez perdre pr\u00e8s de 100 000 \u20ac d&#039;hypoth\u00e8que d&#039;ici 2023 en raison d&#039;une location priv\u00e9e. - All cars news<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/all-car-news.com\/fr\/comment-vous-allez-perdre-pres-de-100-000-e-dhypotheque-dici-2023-en-raison-dune-location-privee\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment vous allez perdre pr\u00e8s de 100 000 \u20ac d&#039;hypoth\u00e8que d&#039;ici 2023 en raison d&#039;une location priv\u00e9e. - All cars news\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Voiture en leasing priv\u00e9 et hypoth\u00e8que ne font pas bon m\u00e9nage Le fait qu&#039;un contrat de leasing priv\u00e9 ait une incidence sur le montant de votre hypoth\u00e8que n&#039;est \u00e9videmment plus une surprise. 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